Những câu hỏi về dự án chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

Những câu hỏi về dự án chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

BỘ HỎI ĐÁP THÔNG TIN DỰ ÁN THE EMERALD

“Chúng tôi rất thận trọng khi đưa ra các thông tin này nhằm mục đích hỗ trợ NVKD tư vấn về dự án, tuy nhiên các tài liệu này không phải là báo cáo hay cam kết của Chủ đầu tư. Mọi thông tin dưới đây có thể bị thay đổi bởi chủ đầu tư hoặc các cơ quan có thẩm quyền tại bất kỳ thời điểm nào khi cần thiết”.

STT

CÂU HỎI

TRẢ LỜI

I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN

 

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

 

1

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình

2

 Slogan chính thức của dự án

Giữ tâm sáng tựa ngọc – Trên miền vô ưu sống

3

 Ngày khởi công dự án

Kể từ khi có giấy phép xây dựng

4

 Ngày bàn giao dự kiến

Tháng 1/2019

5

 Dự án gồm mấy tháp (Block) - Tổng số căn

2 tháp, tổng số 4 đơn nguyên  – 1344 căn hộ

6

Tên gọi:

A1,A2,B1,B2

7

Tổng số tầng căn hộ

30 tầng

8

Đơn vị bảo trợ tài chính

Ngân hàng Việt Á

9

Đơn vị phát triển dự án

Vimefulland

10

Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà

Chưa dự kiến

11

Pháp lý dự án

Đã hoàn tất GPXD

12

Dự án đã có bảo lãnh ngân hàng chưa

Đã có bảo lãnh ngân hàng

 

THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG

 

13

Nhà thầu thi công

Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam

14

Tư vấn thiết kế

Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam

15

 Tư vấn giám sát

Công ty cổ phần Coninco C&E

16

 Thiết kế cảnh quan

Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam

17

 Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi

Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam

 

THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN

 

18

 Tổng diện tích khu đất

19.099 m2

19

 Diện tích xây dựng

6630 m2

20

Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu

3 tầng với tổng diện tích 49.439 m2

 

KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN

 

21

Chiều dài dự án ở mặt đường

167,5 m

22

Chiều rộng dự án ở mặt đường

114.5m2

23

Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (chưa gồm vỉa hè)

6.0 m

24

Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ (thông thủy)

1.8m

25

Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang (thông thủy)

3.1m

26

Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa gần nhất

66 m

27

Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa xa nhất

120 m

28

Khoảng cách hẹp nhất giữa 2 tòa nhà

32.6m

 

CÁC TIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

 

29

Bể bơi người lớn ngoài trời có diện tích bao nhiêu

250m2

30

Bể bơi ngoài trời trẻ em có diện tích bao nhiêu

80m2

31

 Độ sâu của bể bơi ngoài trời

1.2m

32

 Số lượng thang máy ở A1,A2

15 thang máy

33

 Số lượng thang máy ở B1,B2

15 thang máy

34

Thang máy hãng gì

Dự kiến Mitsubishi

35

Tốc độ thang máy dự kiến

2.5m/s

36

Thang máy có phân zone không

37

Có thang bộ thoát hiểm không

38

 Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không?

39

 Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu

Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1, hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh thang máy và thang bộ.

40

Khả năng chịu lửa của công trình

Bậc I

41

 Chiều cao của tầng thương mại

5.5 m

42

 Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu

3.3 m

43

 Chiều cao trần của mỗi căn hộ là:

2.8 m

44

 Chiều cao tầng hầm 1

4.1 m

47

 Chiều cao tầng hầm 2

3.5 m

48

 Chiều cao tầng hầm 3

3.5 m

49

 Hệ thống thu gom rác

Có thang  rác và hệ thống gom rác ở các tầng.

50

 Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì

Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút khói, báo cháy, đèn Exit sự cố

Các phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy, chiếu sáng hành lang căn hộ

Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng, cấp khí tươi

Mỗi căn hộ được cấp 800W  bao gồm: 01 lộ chiếu sáng phòng khách + quạt + tủ lạnh…

51

Vườn trên mái có không

Không có

52

Có bể bơi trong nhà không

Không có

53

Giải thích ký hiệu bản vẽ các khu kỹ thuật trong tòa nhà

P: Hộp kỹ thuật nước

F: Hộp cứu hỏa

E: Hộp kỹ thuật điện

M: Thông gió – Điều hòa

II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

 

THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ

 

54

 Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?

 100.000.000 vnđ

55

KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không

Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau: bố/mẹ đẻ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC.

56

 Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký Hợp đồng mua bán

Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH

57

 Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán thì có được nhận Hợp đồng ngay

 Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả Hợp đồng mua bán

 

HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

 

58

Khách hàng mua căn hộ sẽ ký Hợp đồng mua bán  trực tiếp với ai?

Chủ đầu tư,  Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình

59

Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô

Không.

60

KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ?

CĐT chưa có chủ trương cho đập thông căn hộ.

61

Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định?

Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.

62

Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào?

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình dáng, màu sắc và vật liệu khu vực này. Nếu Khách hàng muốn thay đổi vật liệu bên trong phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.

63

Khách hàng có được đổi tên trong hợp đồng mua bán hay không?

Khách hàng được đổi tên 01 lần trong trường hợp là bố mẹ, anh chị em ruột và vợ chồng có chứng minh được bằng giấy tờ.

64

Khách hàng có được cam kết chỗ để xe oto không?

 

65

Người nước ngoài có được mua căn hộ tại The Emerald

 Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.

66

Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?

Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.

67

Hồ sơ người nước ngoài mua nhà cần có

Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam.

 

Đăng ký mua căn hộ
Đăng ký mua căn hộ
Tư vấn dự án

Tư vấn bán hàng

 

Hotline: 0969.31.7989

 

                0904.983.989

 

Phản ánh dịch vụ

 

Hotline: 0904.983.989

 

 

Tiến độ thi công

 CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ